Liczymy, które strony pomagają, żeby ulepszać dane. Za zgodą: statystyki odwiedzin i powrotów z identyfikatorem w ciasteczku. Bez zgody: żadnego identyfikatora, a odsłony liczymy tylko łącznie, na serwerze.

Polityka prywatności
Podziemie Analityczne

Średnia cena mieszkań za m² w Polsce

Ostatni odczyt

8 849 zł/m²

wstępne

II kwartał 2026

Następna publikacja GUS: 28.01

Rok temu9 248 zł/m²II kw. 2025
Najwyżej9 947 zł/m²IV kw. 2025
Najniżej6 290 zł/m²IV kw. 2021
Edytor wykresów →

Średnia cena mieszkań za m² 6 000 7 000 8 000 9 000 10 000 2022 2023 2024 2025 2026 zł/m²
Średnia cena mieszkań za m², 8 849 zł/m² w II kwartale 2026.
Tabela danych
Średnia cena mieszkań za m²: dane z wykresu, III kwartał 2021 – II kwartał 2026 (20 okresów).
OkresŚrednia cena mieszkań za m² (zł/m²)
II kwartał 20268 849 zł/m²(wstępne)
I kwartał 20268 697 zł/m²(wstępne)
IV kwartał 20259 947 zł/m²r
III kwartał 20259 534 zł/m²r
II kwartał 20259 248 zł/m²r
I kwartał 20259 192 zł/m²r
IV kwartał 20249 321 zł/m²
III kwartał 20248 939 zł/m²
II kwartał 20249 117 zł/m²
I kwartał 20248 599 zł/m²
IV kwartał 20238 257 zł/m²
III kwartał 20238 124 zł/m²
II kwartał 20237 402 zł/m²
I kwartał 20237 402 zł/m²
IV kwartał 20227 513 zł/m²
III kwartał 20227 289 zł/m²
II kwartał 20227 199 zł/m²
I kwartał 20226 967 zł/m²
IV kwartał 20216 290 zł/m²
III kwartał 20216 390 zł/m²

Czym jest średnia cena mieszkań za m²?

Ile średnio płacono za metr kwadratowy mieszkania w transakcjach rynkowych w kwartale, na rynku pierwotnym i wtórnym razem.

Źródło danych: GUS.

Więcej informacjijednostka, zakres, publikacja, wzór, licencja, cytowanie
Jednostka
Złote za metr kwadratowy powierzchni użytkowej.
Zakres
Polska; lokale mieszkalne sprzedane w transakcjach rynkowych.Podstawa: wartość [zł]Filtry wymiarów w przekroju 485 (I kwartał 2010 – nadal): 10 = 33617, 423 = 4801797
Publikacja
GUS, co kwartał. Następna: 28.01.2027.Kalendarz publikacji
Jak czytać
Średnia reaguje na zmianę struktury sprzedaży: więcej transakcji w drogich miastach podnosi ją, choć żadne mieszkanie nie podrożało.Mediana ceny za metr (osobna seria) mniej zależy od tego, gdzie sprzedano mieszkania.Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, rynek pierwotny i wtórny łącznie.GUS oznacza najnowszy kwartał jako dane wstępne.
Wzór
średnia cena za m² = wartość sprzedanych mieszkań ÷ ich łączna powierzchnia użytkowaLiczą się sprzedaż na wolnym rynku i sprzedaż przetargowa, bez części transakcji, na przykład między krewnymi.
Korekty
Najnowszy kwartał to dane wstępne. Pokazujemy ostatnią pobraną wersję.
Korekty od 23.09.2026: 4 okresy · ostatnia 18.10.2026
W zł/m². Wykryto: dzień, w którym zauważyliśmy zmianę.
OkresByłoJestWykryto
IV kwartał 20259 1149 94718.10.2026
III kwartał 20258 8029 53418.10.2026
II kwartał 20258 8689 24818.10.2026
I kwartał 20258 9189 19218.10.2026
Licencja
Dane GUS na licencji CC BY 4.0. Pobrane 29.10.2026.Warunki licencji ↗
Weryfikacja
IV kwartał 2025: 9 947 zł/m², zgodnie z odpowiedzią bazy danych GUS.Dziedzinowa Baza Wiedzy GUS, zmienna 309 · dane u GUS za II kwartał 2026 (pierwsza strona) ↗ · odczyt może być na dalszej stronie odpowiedzi
Cytuj
GUS, Średnia cena mieszkań za m², dane za II kwartał 2026; wykres i obliczenia: Podziemie Analityczne, https://www.podziemieanalityczne.pl/dane/srednia-cena-mieszkan, CC BY 4.0.Dane źródłowe zachowują licencje i wymagane podpisy wydawców. Dodaj link do strony, gdy jest to możliwe, i zaznacz własne zmiany.
Metodologia
Średnia cena za 1 m2 lokali mieszkalnych sprzedanych w ramach transakcji rynkowych, GUS ↗

Inne miary cen mieszkań

Średnia cena mieszkań za m²ta strona
GUS, średnia cena za m², zł
8 849 zł/m²wstępne
Ceny mieszkań (r/r)
GUS, ceny transakcyjne, r/r
ceny transakcyjne, r/r · zmiana (% r/r)
6,3%
Mediana cen mieszkań za m²
GUS, mediana ceny za m², zł
mediana ceny za m²
8 536 zł/m²wstępne
Cena transakcyjna całego mieszkania
GUS, średnia cena całego mieszkania, zł
w zł
476 864 złwstępne

Powiązania

Średnia cena mieszkań za m²8 849 zł/m²II kwartał 2026 · wstępne