Liczymy, które strony pomagają, żeby ulepszać dane. Za zgodą: statystyki odwiedzin i powrotów z identyfikatorem w ciasteczku. Bez zgody: żadnego identyfikatora, a odsłony liczymy tylko łącznie, na serwerze.

Polityka prywatności
Podziemie Analityczne

Mediana cen mieszkań za m² w Polsce

Ostatni odczyt

8 536 zł/m²

wstępne

II kwartał 2026

Następna publikacja GUS: 28.01

Rok temu8 586 zł/m²II kw. 2025
Najwyżej9 138 zł/m²IV kw. 2025
Najniżej5 893 zł/m²III kw. 2021
Edytor wykresów →

Mediana cen mieszkań za m² 5 000 6 000 7 000 8 000 9 000 10 000 2022 2023 2024 2025 2026 zł/m²
Mediana cen mieszkań za m², 8 536 zł/m² w II kwartale 2026.
Tabela danych
Mediana cen mieszkań za m²: dane z wykresu, III kwartał 2021 – II kwartał 2026 (20 okresów).
OkresMediana cen mieszkań za m² (zł/m²)
II kwartał 20268 536 zł/m²(wstępne)
I kwartał 20268 323 zł/m²(wstępne)
IV kwartał 20259 138 zł/m²r
III kwartał 20258 945 zł/m²r
II kwartał 20258 586 zł/m²r
I kwartał 20258 450 zł/m²r
IV kwartał 20248 600 zł/m²
III kwartał 20248 182 zł/m²
II kwartał 20248 273 zł/m²
I kwartał 20248 063 zł/m²
IV kwartał 20237 656 zł/m²
III kwartał 20237 500 zł/m²
II kwartał 20236 872 zł/m²
I kwartał 20236 872 zł/m²
IV kwartał 20226 901 zł/m²
III kwartał 20226 756 zł/m²
II kwartał 20226 535 zł/m²
I kwartał 20226 375 zł/m²
IV kwartał 20215 937 zł/m²
III kwartał 20215 893 zł/m²

Czym jest mediana cen mieszkań za m²?

Środkowa cena 1 m² mieszkań sprzedanych w danym kwartale: połowa transakcji miała cenę za metr nie wyższą, a połowa nie niższą.

Źródło danych: GUS.

Więcej informacjijednostka, zakres, publikacja, licencja, cytowanie
Jednostka
Złote za 1 m² powierzchni użytkowej, ceny bieżące.
Zakres
Polska; rynek pierwotny i wtórny łącznie; transakcje rynkowe: wolny rynek i przetargi.Podstawa: wartość [zł]Filtry wymiarów w przekroju 485 (I kwartał 2010 – nadal): 10 = 33617, 423 = 4801797
Publikacja
GUS, co kwartał. Następna: 28.01.2027.Kalendarz publikacji
Jak czytać
Mediana z cen transakcyjnych z aktów notarialnych. W odróżnieniu od średniej (osobna seria) nie reaguje na pojedyncze skrajne transakcje.Ceny na rynku pierwotnym są wyraźnie wyższe niż na wtórnym. Ta seria pokazuje oba rynki razem.GUS oznacza najnowszy kwartał jako dane wstępne.
Korekty
Korekty od 23.09.2026: 4 okresy · ostatnia 18.10.2026
W zł/m². Wykryto: dzień, w którym zauważyliśmy zmianę.
OkresByłoJestWykryto
IV kwartał 20258 4849 13818.10.2026
III kwartał 20258 2518 94518.10.2026
II kwartał 20258 1258 58618.10.2026
I kwartał 20258 1938 45018.10.2026
Licencja
Dane GUS na licencji CC BY 4.0. Pobrane 31.10.2026.Warunki licencji ↗
Weryfikacja
I kwartał 2026: 8 323 zł/m², porównanie z oryginalną odpowiedzią GUS.Dziedzinowa Baza Wiedzy GUS, zmienna 307 · dane u GUS za II kwartał 2026 (pierwsza strona) ↗ · odczyt może być na dalszej stronie odpowiedzi
Cytuj
GUS, Mediana cen mieszkań za m², dane za II kwartał 2026; wykres i obliczenia: Podziemie Analityczne, https://www.podziemieanalityczne.pl/dane/mediana-cen-mieszkan, CC BY 4.0.Dane źródłowe zachowują licencje i wymagane podpisy wydawców. Dodaj link do strony, gdy jest to możliwe, i zaznacz własne zmiany.
Metodologia
Mediana cen za 1 m2 lokali mieszkalnych sprzedanych w ramach transakcji rynkowych, GUS ↗

Inne miary cen mieszkań

Mediana cen mieszkań za m²ta strona
GUS, mediana ceny za m², zł
8 536 zł/m²wstępne
Ceny mieszkań (r/r)
GUS, ceny transakcyjne, r/r
ceny transakcyjne, r/r · zmiana (% r/r)
6,3%
Średnia cena mieszkań za m²
GUS, średnia cena za m², zł
średnia cena za m²
8 849 zł/m²wstępne
Cena transakcyjna całego mieszkania
GUS, średnia cena całego mieszkania, zł
w zł
476 864 złwstępne

Powiązania

Mediana cen mieszkań za m²8 536 zł/m²II kwartał 2026 · wstępne