Podziemie Analityczne

Mieszkania

Najważniejsze liczby

Jak czytać?

Ceny mieszkań (r/r): o 1,6 pkt proc. więcej niż rok wcześniej. Porównanie z odczytem za II kwartału 2025. Linia: wartości od I kwartału 2016 do II kwartału 2026, kropka to ostatni odczyt. O ile podrożały mieszkania rok do roku, z cen transakcyjnych. Źródło danych: GUS.

Mieszkania oddane do użytkowania: o 8,4% więcej niż rok wcześniej. Porównanie z odczytem za sierpnia 2025. Linia: wartości od stycznia 2016 do sierpnia 2026, kropka to ostatni odczyt. Ile mieszkań faktycznie ukończono w danym miesiącu. Źródło danych: GUS.

Kredyty mieszkaniowe: oprocentowanie ogółem: o 0,74 pkt proc. mniej niż rok wcześniej. Porównanie z odczytem za sierpnia 2025. Linia: wartości od stycznia 2016 do sierpnia 2026, kropka to ostatni odczyt. Kredyty na nieruchomości mieszkaniowe, „ogółem”: średnie oprocentowanie nowych i renegocjowanych umów złotowych gospodarstw domowych. Źródło danych: NBP.

Mieszkania na 1000 mieszkańców: o 7,0 na 1000 osób więcej niż w 2024 r.. Porównanie z odczytem za 2024 roku. Linia: wartości od 2016 roku do 2025 roku, kropka to ostatni odczyt. Liczba mieszkań w zasobach mieszkaniowych na 1000 mieszkańców, stan na 31 grudnia. Źródło danych: GUS.

Ceny mieszkań

1 wykres

Spis treści ↑

Ceny mieszkań (r/r)

6,3%

II kwartał 2026 wobec II kwartału 2025

Ceny mieszkań (r/r) 0% 5% 10% 15% 20% 2018 2020 2022 2024 2026 % r/r
Ceny mieszkań (r/r), 6,3% w okresie II kwartał 2026.
Tabela danych
Jak czytać?

Roczna zmiana wzrosła o 0,3 punktu procentowego wobec I kwartału 2026.

O ile podrożały mieszkania rok do roku, z cen transakcyjnych.

Źródło danych: GUS.

Budownictwo mieszkaniowe

4 wykresy

Spis treści ↑

Mieszkania oddane do użytkowania

213 971 szt.

suma 12 mies.

Dane za sierpień 2026

Mieszkania oddane do użytkowania, suma 12 mies. 140 000 160 000 180 000 200 000 220 000 240 000 260 000 2018 2020 2022 2024 2026 szt.
Mieszkania oddane do użytkowania, suma 12 mies., 213 971 szt. w okresie sierpień 2026.
Tabela danych
Jak czytać?

Wartość wzrosła o 8,4% wobec sierpnia 2025.

Ile mieszkań faktycznie ukończono w danym miesiącu.

Źródło danych: GUS.

Mieszkania rozpoczęte

Dla porównania: Mieszkania oddane do użytkowania

219 512 szt.

suma 12 mies.

Dane za sierpień 2026

Mieszkania rozpoczęte, suma 12 mies. 200 000 210 000 220 000 230 000 240 000 lip 25 sty 26 lip 26 szt.
Mieszkania rozpoczęte, suma 12 mies., 219 512 szt. w okresie sierpień 2026.
Tabela danych
Jak czytać?

Wartość wzrosła o 0,7% wobec sierpnia 2025.

Ile mieszkań zaczęto budować w danym miesiącu.

Źródło danych: GUS.

Pozwolenia na budowę mieszkań

Dla porównania: Mieszkania oddane do użytkowania

291 119 szt.

suma 12 mies.

Dane za sierpień 2026

Pozwolenia na budowę mieszkań, suma 12 mies. 260 000 270 000 280 000 290 000 300 000 lip 25 sty 26 lip 26 szt.
Pozwolenia na budowę mieszkań, suma 12 mies., 291 119 szt. w okresie sierpień 2026.
Tabela danych
Jak czytać?

Wartość wzrosła o 11,0% wobec sierpnia 2025.

Na budowę ilu mieszkań wydano pozwolenie lub przyjęto zgłoszenie.

Źródło danych: GUS.

Mieszkania w budowie

Dla porównania: Mieszkania oddane do użytkowania

858,5 tys. szt.

Dane za II kwartał 2026

Mieszkania w budowie 800 820 840 860 880 900 2022 2023 2024 2025 2026 tys. szt.
Mieszkania w budowie, 858,5 tys. szt. w okresie II kwartał 2026.
Tabela danych
Jak czytać?

Wartość wzrosła o 0,6% wobec II kwartału 2025.

Stan na koniec kwartału, w tysiącach mieszkań.

Źródło danych: GUS.

Kredyty mieszkaniowe

4 wykresy

Spis treści ↑

Kredyty mieszkaniowe: oprocentowanie ogółem

5,94%

Dane za sierpień 2026

Kredyty mieszkaniowe: oprocentowanie ogółem 2% 4% 6% 8% 10% 2023 2024 2025 2026
Kredyty mieszkaniowe: oprocentowanie ogółem, 5,94% w okresie sierpień 2026, wykres wrzesień 2021 – sierpień 2026.
Tabela danych
Jak czytać?

Wartość spadła o 0,74 punktu procentowego wobec sierpnia 2025.

Kredyty na nieruchomości mieszkaniowe, „ogółem”: średnie oprocentowanie nowych i renegocjowanych umów złotowych gospodarstw domowych.

Źródło danych: NBP.

Kredyty mieszkaniowe: rzeczywista stopa procentowa

Dla porównania: Kredyty mieszkaniowe: oprocentowanie ogółem

6,22%

Dane za sierpień 2026

Kredyty mieszkaniowe: rzeczywista stopa procentowa 2% 4% 6% 8% 10% 2023 2024 2025 2026
Kredyty mieszkaniowe: rzeczywista stopa procentowa, 6,22% w okresie sierpień 2026.
Tabela danych
Jak czytać?

Wartość spadła o 1,24 punktu procentowego wobec sierpnia 2025.

Kredyty na nieruchomości mieszkaniowe, „rzeczywista stopa procentowa”: nowe i renegocjowane umowy złotowe gospodarstw domowych.

Źródło danych: NBP.

Kredyty mieszkaniowe: oprocentowanie stałe

Dla porównania: Kredyty mieszkaniowe: oprocentowanie ogółem

6,03%

Dane za sierpień 2026

Kredyty mieszkaniowe: oprocentowanie stałe 2% 4% 6% 8% 10% 2023 2024 2025 2026
Kredyty mieszkaniowe: oprocentowanie stałe, 6,03% w okresie sierpień 2026, wykres wrzesień 2021 – sierpień 2026.
Tabela danych
Jak czytać?

Wartość spadła o 0,54 punktu procentowego wobec sierpnia 2025.

Kredyty na nieruchomości mieszkaniowe, „stopa stała powyżej 1 roku”: średnie oprocentowanie nowych i renegocjowanych umów złotowych gospodarstw domowych.

Źródło danych: NBP.

Kredyty mieszkaniowe: oprocentowanie zmienne

Dla porównania: Kredyty mieszkaniowe: oprocentowanie ogółem

5,69%

Dane za sierpień 2026

Kredyty mieszkaniowe: oprocentowanie zmienne 2% 4% 6% 8% 10% 2023 2024 2025 2026
Kredyty mieszkaniowe: oprocentowanie zmienne, 5,69% w okresie sierpień 2026, wykres wrzesień 2021 – sierpień 2026.
Tabela danych
Jak czytać?

Wartość spadła o 1,46 punktu procentowego wobec sierpnia 2025.

Kredyty na nieruchomości mieszkaniowe, „stopa zmienna i stała do 3 miesięcy włącznie”: średnie oprocentowanie nowych i renegocjowanych umów złotowych gospodarstw domowych.

Źródło danych: NBP.

Zasoby mieszkaniowe

2 wykresy

Spis treści ↑

Mieszkania na 1000 mieszkańców

432,9 na 1000 osób

Dane za 2025

Mieszkania na 1000 mieszkańców 325 350 375 400 425 450 2005 2010 2015 2020 na 1000 osób
Mieszkania na 1000 mieszkańców, 432,9 na 1000 osób w okresie 2025, wykres 2003 – 2025.
Tabela danych
Jak czytać?

Wartość wzrosła o 7,0 na 1000 osób wobec 2024 roku.

Liczba mieszkań w zasobach mieszkaniowych na 1000 mieszkańców, stan na 31 grudnia.

Źródło danych: GUS.

Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania na osobę

Dla porównania: Mieszkania na 1000 mieszkańców

32,8 m² na osobę

Dane za 2025

Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania na osobę 22,5 25,0 27,5 30,0 32,5 35,0 2005 2010 2015 2020 m² na osobę

Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania na osobę: zmiana metodologii od 2010 roku (Przeliczenie zasobów mieszkaniowych według spisu powszechnego 2011). Linia jest przerwana, a wcześniejsze odczyty są jaśniejsze: nie są wprost porównywalne z późniejszymi.

Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania na osobę: zmiana metodologii od 2020 roku (Przeliczenie zasobów mieszkaniowych według spisu powszechnego 2021). Linia jest przerwana, a wcześniejsze odczyty są jaśniejsze: nie są wprost porównywalne z późniejszymi.

Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania na osobę, 32,8 m² na osobę w okresie 2025.
Tabela danych
Jak czytać?

Wartość wzrosła o 1,9% wobec 2024 roku.

Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania w przeliczeniu na jedną osobę, stan na 31 grudnia.

Źródło danych: GUS.

Inne tematy